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 이름: 이기섭 (webmaster@cosmosfund.com)
2005/8/31(수)
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부동산대책 첫날부터 약발 -매일경제
[매일경제 2005-08-31 16:56]
◆부동산 종합대책 / 경제영향◆
정부가 8월 31일 초강력 부동산 대책을 발표하자 아파트 거래 및 분양 시장이 충격에 휩싸이고 있다.
강남권에는 급매물을 팔려는 집주인들의 움직임이 더욱 빨라졌다.
집값 급등의 진원지인 강남구 대치동 은마아파트는 최대 1억원 떨어진 가격에 서 31일 거래된 것으로 나타났다. 31평형 저층 급매물이 5억7000만원에 거래됐 다. 이는 6월 고점에 비해 9000만~1억원 정도 떨어진 가격이다.
인근 S공인 관계자는 "저층 급매물이 가격을 낮춰 계약됐을 뿐 아직 기준층은 거래가 이뤄지지 않고 있다"고 말했다.
강동 고덕지구 일대도 한 달 전에 비해 1억원 이상 호가가 떨어지고 있다. 인 근 고일공인 관계자는 "한 달 전 7억원까지 올랐던 고덕주공 2단지 18평형 가 격이 1억원 정도 하락했다"며 "호가 하락이 본격화하고 있지만 당분간 매수세 는 없을 것"으로 내다봤다
상반기 집값이 급등한 개포 주공아파트도 호가가 10~20%가량 떨어졌다. 13평형 이 최고 5억9000만원까지 올랐지만, 현재 시세는 4억7000만~4억8000만원까지 조정을 받은 상태다.
인근 N공인 관계자는 "급매물이 가시적으로 늘진 않았지만 대책 발표 후 매수 문의가 더욱 줄었다"고 전했다.
분양시장도 '8ㆍ31 대책' 영향이 가시화하며 급랭 조짐을 보이고 있다.
계약률이 떨어지고 기존 계약자도 조심스레 계약해지를 문의하고 있다. 입주를 앞둔 아파트는 잔금 납부를 미룬 채 입주율이 크게 떨어질 것을 염려하는 분위 기다.
8월 말 분양된 대구 대천동 현대홈타운은 최근 계약마감 결과 계약률이 30% 수 준에 그친 것으로 나타났다. 대단지에 입지 여건도 좋아 최근 요지로 떠오르는 곳이어서 계약 결과에 대한 분양 담당자의 충격은 컸다.
인근 상인동 대성 스카이렉스(446가구)도 교통ㆍ지리적 이점에도 불구하고 계 약률이 절반 이하를 맴돌았다.
이에 따라 당초 상인동에서 8월 말 분양예정이던 대림산업은 10월 이후로 분양 시기를 연기했다.
입주를 앞둔 아파트 분양권 시세도 떨어지고 있다.
내년 입주 예정인 수성구 황금동 롯데캐슬 골드파크(4259가구)는 로열층을 제 외하면 웃돈이 떨어져 일부 동과 층은 분양권 시세가 분양가 수준에 머물고 있 다.
대원플러스건설은 부산 양정동에 분양한 72가구 중 미분양된 25가구를 15% 할 인된 가격으로 최근 입찰했지만 응찰자가 1명에 불과했다. 회사 관계자는 "회 사 자금사정 때문에 분양가를 낮췄는데 결과가 참담하다"며 "미분양을 어떻게 처리할지 걱정"이라고 말했다.
[서찬동 기자 / 배한철 기자 / 박동민 기자]
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이기섭
